高層住宅的蘇州東南電梯與消防電梯最大區別的是用途不同，消防電梯是供消防隊員滅火搶險時專用的，在電源設置上，消防電梯應有兩個獨立電源，普通的只有一個電源。

另外，消防電梯與高層住宅的普通電梯相比，具有以下要求：

1、 前室宜靠外墻設置，在首層應設置直通室外的安全出口或經過長度不小于等于30m的通道通向室外；

2、當在隔墻上開門的時候，應設置甲級防火門； 在首層的消防電梯井外壁上應設置供消防隊員專用的操作按鈕，消防電梯轎廂的內裝修應采用不燃燒材料且其內部應設置專用消防對講電話；

3、消防電梯的載重量不應小于800Kg，消防電梯的行駛速度，應按從首層到頂層的運行時間不超過60s計算確定（也就是說的緊急迫降時間）；

4、消防電梯應采用專用的供電回路，當生產、生活用電被切斷時，應仍能保證用電，其配電設備應有明顯標志；

5、消防電梯可以在消防控制室內聯動控制，消防電梯平時也可用作普通電梯，或兼顧客貨用。

6、消防電梯間應設前室，前室的門應采用乙級防火門；

7、消防電梯井、機房與相鄰電梯井、機房之間，應采用耐火極限不低于2.00h的不燃燒體隔墻隔開；

8、消防電梯的井底應設置排水設施，排水井的容量不應小于2平方米，排水泵的排水量不應小于10L/s。消防電梯間前室門口宜設置擋水措施；

9、消防電梯的動力與控制電纜、電線應采取防水措施；

10、消防電梯的供電，在其配電線路的最末一級配電箱處設置自動切換裝置；

11、消防電梯可以用于緊急迫降。