多數購房者都比較關心樓層的選購,注意選擇南北通透、采光好的樓層,出行方便,周圍環境,個人要求選房,也有所不同的樓層。一般這種樓層被大家稱為所謂的黃金樓層,那么哪3層才是所謂的黃金樓層?跟著江蘇東南電梯來具體的了解一下。
首先人們要看戶梯比,沒概念嗎?沒聽說過?我來給大家舉例說明一下:比如一梯三戶,或者是兩梯四戶,那大家肯定要選兩梯四戶的中高層好。如果是一梯三戶,或者是兩梯六戶,那么就選低層的好,有利于我們大家上下班出行方便,節省時間。
1、低樓層。
但接近地面的生活也有不足:一層到三層離地面很近,雖然得到心理上的舒適感,但是低層空氣循環減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區污染也比較嚴重。而且更易受到蚊蟲的侵擾。另外一樓最不安靜,如果臨街,來自馬路上的汽車鳴笛,商場廣播等噪音也會影響正常作息。
再有就是采光問題了,1-3樓因為樓層較低,明顯采光要差一點,視野也不夠開闊,大部分視野基本都被周邊建筑擋住了。
在出現危險時,一層屬于最為安全的樓層,且就算電梯壞了,也可以輕松爬樓,就當鍛煉身體。如果發生什么意外事件,比如地震、倒塌、火災等事故,逃生也容易一點。同時一般都會帶有花園,并且可以踏踏實實,進出方便,尤其是家中有老人和小孩的家庭,不過低樓層易回潮,濕氣中,另外小偷也易光顧,
2、中低樓層。
這些樓層的安全性較好,即使是偶然的停電或電梯故障時,也可通過走梯子來代替乘坐電梯,不過若是周圍有高層建筑時,視野相對來說不夠開闊。1-5樓左右的低樓層往上走,認為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優美,但前提是你所居住的小區周邊處于一個什么樣的。
價格也是選擇樓層時要考慮的問題,樓層不同房子的價格也就不同,比如高層樓盤的8層以下,由高到低價格差是50元~100元,8層以上每一層的價格差為200元~300元不等 ,接近頂層才略有下降。能夠觀景的樓層自然好,但想想要為此付出近10萬元的代價,一定要三思而后行,其實只要自己住著舒服就可以了。
3、七層。
對于較高樓住戶來講,這個層數屬于最佳地段,靜謐又不受小車尾氣的侵擾,同時也不至于讓人達到恐高的程度,不過七層及以上的樓層,對有心血管病、頭暈的人來說,不適宜居住。
4、八層到十六層。
這些樓層屬于作為明亮的地段,即使樹木再高都達不到這種程度,因此光亮度不易被遮擋,不過若是這幾層上下有排放廢棄物的管道,影響極大,另外這個高度也恰好是空氣浮塵物最集中的范圍,因此建議不買8~16層的房屋。8—11層是環境學上所謂的揚灰層,空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程,其實由于“峽谷效應”的影響(“峽谷效應”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅),在街道風的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩移動,而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”,大概在30米左右。也就是8-11層之間。
而且這里正好是噪音較大的空間,許多消費者以為身居高樓就能“遠離塵囂”,誰能想到,真正在一樓傾聽車輛噪聲,還不如在8-11層聽得真切。
這是因為,聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關。聲音通常以最短的路線傳播,有時高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲,原來,有時聲音會自由地往上走,直至高層的窗戶。聲波是以立體傳播的,向上的并不比向兩邊的弱,高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強。而低樓層卻因受到周圍低矮建筑物及樹木等物的阻檔和吸收而相對減少了噪音,這個因素在選擇住宅時也是不容忽視的。
5、十六層以上。
視線極佳,空氣清新,但是若是發生突發狀況時,不易逃生,另外高層還有電磁輻射的問題,所以高層居民常常頭疼或心情不佳,當然為了滿足高樓層供水需要建設的二次供水設施維護管理及費用也是需要考慮的問題之一。如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層,心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽。如果沒有閣樓的話頂層打死也不要,不僅會“夏暖冬涼,時間久了會漏水,下水管道外還可能漏氣……
根據專家說法,買高層的最佳樓層應該是——大樓的3/1到 3/2之間處,以21層的大樓為例,它的最佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯,如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺
15層住宅之買房幾層最好:5-7層。
18層住宅之買房幾層最好:6-7層。
30層住宅之買房幾層最好:6-7層、15-24層。
28層住宅之買房幾層最好:6-7層、15-22層。
24層住宅之買房幾層最好:6-7層、15-20層。
26層住宅之買房幾層最好:6-7層、15-20層。
25層住宅之買房幾層最好:6-7層、15-20層。
22層住宅之買房幾層最好:5-7層、14-17層。
跟據以上江蘇東南電梯講解,也根據現實情況,因人而異購買房子。家里有老人孩子的話建議買底層比較合適,有個小院子最好了。如果頂樓有閣樓,也可以考慮購買,可以利用空間也大。如果以上都沒有8樓以下,10樓以上都可以考慮,不過還是要看個人要求。